宅建に挑戦、その前に知るべき事実
猫餅
琴葉姉妹で学ぶ宅建士と不動産
宅建挑戦前に総費用を確認！貴方は先立つお金を回収できるのか？
猫餅
宅地建物取引士（宅建士）を目指す場合、試験に合格するだけでなく登録して
活用するまでの総費用を、勉強時間を時給換算した場合も含め把握しておきましょう。
本記事では、宅建士を名乗るために必要な最低限の費用や、勉強方法ごとの
コスト比較、試験の5問免除に必要な登録講習の費用対効果、そして最終的に
投資したお金と時間を回収できるのかを解説します。
Contents
結論
未経験者が宅建士証を受け取るまで最低75,000円！
学習方法によって必要費用は8,000円～200,000円と大きく変動
不動産業界へ転職する場合、コストは回収可能！
葵、宅建士に関心持ってくれたのは嬉しいんやけど仮に合格したとしても
その費用をどうやって回収しようか意識してるか？
え、試験代は払って仕方ないお金じゃない？合格さえしたら何時でも
活かして回収できるんじゃないの？
コラコラ、そんな少額で宅建士になれるなら誰も苦労せえへん。
実際結構大きなお金がかかるから、葵のように学生やと家族に多少頼らんと
手元に宅建士証を受け取るまでいかない場合もあると思うで。
ちゃんと必要な金額確認しとかんと。
宅建士になるまでの必要最低限の費用は約75,000円
前提として、宅建士とは手元に宅建士証がある状態を指します。合格しただけでは宅建士ではありません
宅建士証がないのに宅建士を名乗る事は違法なので注意しておきましょう。
まず、宅建士になるために最低限必要な費用を整理してみましょう。
- 受験料：8,200円（2025年度）
- 登録実務講習費用：約22,000円(2025年,LEC社の場合)
2年以上の実務経験を有する場合は不要 - 資格登録料：37,000円
- 宅建士証の交付手数料：4,500円
- 上記の申請書類発行費用、写真代、郵送費、交通費等 2000円～
合計すると、正式に宅建士として名乗るためにはおよそ75,000円前後の費用がかかることになります。
この費用については、多くの受験生が減らすことができない部分となり必要最低限の費用となります。
そして、ここに含まれていないのが勉強にかかる費用です。
住んでる場所で交通費なんかは変わるから最低限で簡便してな。
勉強を始める際に一括で必要な額ではないけど、減らす余地のない金額やで。
これだけでも結構な金額なんだね・・・あ、でも合格するだけなら受験費用とその申請にかかる部分だけで良いのかな？
まぁ確かに、合格証書を貰うだけで満足というなら1万円程度やな。
費用の最大要因！独学、スクール利用の比較
宅建士はその難易度と勉強時間から独学で挑める限界に近い資格と度々話題になります。
最近はYoutubeやWebサイトも充実し、独学者でも学習の支えを得やすいですが、実際には資格講座を
活用してる人が多いといえます。記念に受験する場合と、資格を確実に取得し仕事や転職に活かしたい人で必要度は異なりますが、何らかの合格率を高める手段は必ず必要となります。
その為、宅建試験の合格を目指すためにかかる費用は、選択する学習方法によって大きく異なります。
独学の場合
独学で挑戦する場合、基本的にテキストや問題集のみの購入費用となります。
テキスト、問題集、模試冊子だけの場合は約8,000円ですみますが、一問一答や肢別選択集、または
スクールでの体験模試等も含める場合は追加の費用が生じる事になります。
合計すると8,000円～20,000円ほどで学習を進めることが可能です。ただし、独学は自己管理が重要で
適切な学習計画を立てないと挫折するリスクもあります。
スクール・通信講座の場合
スクールや通信講座を活用すると、体系的に学ぶことができ、サポートも充実していますが、その分費用は高額になります。
また、実際の教室を持たない通信講座に比べてスクーリングが可能な通学講座の方がサポートが手厚い反面必要費用も高額となります。
- 通信講座：30,000円～100,000円
- 通学講座：80,000円～200,000円
通信講座の場合は30,000円からと比較的コストを抑える事ができますが、質疑応答等のサポート面で
スクールを活用する場合に比べて手厚さはありません。
一方でスクーリングを前提とし、生講義と手厚いサポートがある通学講座だと学習の際の質疑応答や
学習方法の確認等が迅速に可能である反面、100,000円以上かかることも珍しくありません。
必要な勉強時間が300時間位で、合格率が18％程度だからねー。どの資格講座を使うかで大きな差になるから勉強法は最初によく考えた方が良さそう。
お姉ちゃん経験者としておすすめの方法ある？
資格使って稼ぐという意思があるなら断然講座をおススメするで！
通信か通学かは人によるから、それぞれ体験学習を活用して決めるとええな。
ちなみに中の人は通信講座の STUDYing(スタディング) を使って合格しました。
不動産従業者の特権、5問免除に必要な登録講習の費用対効果
宅建試験には、登録講習を受講すると5問免除になる制度があります。この講習は有料であり
- 受講費用：約20,000円
- 講習日数：5日間
となります。しかしこの登録講習を受けることで、宅建試験の50問のうち5問が免除される権利を得られる為合格率を高める事に繋がります。
具体的には、この登録講習の終了証が発行されてると宅建試験の46～50問が採点対象外。つまり無条件で
正解扱いとなります。そしてこの46～50問目に出てくる内容は毎年固定です。
この5問の出題内容は決して難しい内容ではありませんが、範囲が広いだけにとどまらず
- 過去問で対応できない今年の統計データ
- ほとんどの人にとって馴染みのない山岳地形図の読み取り
- コンクリートや建物構造等、不動産の仲介ではなく建設系の知識
という傾向で、苦手意識を持ちやすい問題が頻出します。真面目にやるとかなり時間を取られてしまう割に出題傾向が安定しておらず、得点面で報われにくい分野となっています。この分野の勉強を省略し、他の得点分野に注力できるのが魅力となります。
ちなみにこの講習の内容自体が、宅建試験の勉強を短期間に集中して一気にこなす講習となっています。
もし不動産業にすでに従事しているのであれば、費用対効果は高いと考えられますね。
ただし、受講条件が申し込み時点で従業者名簿に登録されている不動産従業者である事となっています。
資格取得後に転職する場合等は活用できないので注意しましょう。
金で合格率を買う行為なんて言う人もおるみたいやけど、学べる知識は確かで合法なんやから、使える人は使うと良いな。
うちが今から挑戦するなら確実に利用するで！
会社に宅建の取得を促された人は、1年で合格決める為にも検討したいね。
費やしたお金と時間の元は本当に取れるのか？
さて、ここまでは正直ググれば出てくる内容や。うちが主張したいのはズバリ
貴方が挑もうとしてる宅建の勉強に36万円の価値はありますか？
これを一度考えて欲しいんや。
費用対効果を考える際にもうひとつ、意識するべきことがあります。それは勉強時間も加味した上での
金銭的な価値です。
上記の発言は、宅建合格には300時間を時給1200円で300時間アルバイトした場合の話となります。
単に余暇を活かした収入が欲しい場合、休日にアルバイトをするという選択肢もあります。
宅建士を活かす際も、労働に従事するという点では変わりません。
宅建士になって稼ぐ！という場合、それまでの費用をどう回収するのか意識しておくと良いでしょう。
- 不動産業従業者、または就職・転職する場合
宅建士手当は多くの企業で支給されており、一般的に月額10,000円～50,000円の手当が
つくことが多いです。これを考えると、資格取得にかかった総費用約460,000円を
回収するのに1年以内～4年で元が取れる計算といえます
（受験料＋勉強費＋時給換算＋登録費用等）(簡略化の為、税金は考慮していません) - 登録はせず、勉強にとどめる場合
労働で還元される事はありませんが、学んだ知識を活かして、ぼったくりや違法な契約を
避ける事で賃貸契約や売買契約の際、結果的に費用対効果を得る事になります。 - 副業に活かして収益を得る場合
業務委託で成功報酬を得る場合、回収計画も建てやすいですが週末宅建士等の時給労働は
最低賃金との差額が、資格によって得られる利益と考えられます。
しかし現実的に高額な求人は少ない事を考えると、次の就職や転職に活かせる経験値
即ち実績を意識して求人を選ぶと良いでしょう。
アルバイトであろうと重説の作成及び実行、内見案内等の経験や教材作成を行った実績は
次の企業に自身を売り込む要素となります。
資格は元をとってナンボやとうちは考えてるで。
せっかく取った難関資格なんやから、何らかの手段でお金に換えたいな。
お金が全てじゃないけど、所得が増えて悪い事はないからね。
最後に
人気資格として不動の宅建士ですが、回収計画をしっかり立てている人はあまり多くないように感じます。お金も時間もかかりますから自分がどのように元を取るのか一度検討しておくのが良いですね。
資格取得は自身への投資です！適切に活用し、リターンを得る事を意識しておきましょう！
うちは別に冷や水浴びせたくてこんな事言ってるわけやないで？
後で徒労だった・・・という後悔がないように頑張ってな。
宅建に挑む人は応援するで！
ABOUT ME
大阪で活動中の2級FP宅建士。宅建には未経験から4か月半で一発合格。自身の勉強経験や資格の価値を発信しつつ、現在は不動産売買営業へ転職し、業務を行っています。
猫に愛情注いでる時間が至福の時。
